En exclusivité
Opportunité sur le secteur !
Appartement au rez-de-chaussée en cours de rénovation qui vous sera vendu produit fini !

Situé dans une petite copropriété vous garantissant de faibles charges, venez visiter cet appartement de 4 pièces de 80 m² agencé de la manière suivante :
Une entrée, un salon-séjour avec accès à la cuisine. Une pièce à aménager pouvant faire office de bureau ou autre... Deux chambres et une salle d'eau avec WC.
En complément, une grande cave (60 m²) avec l'accès direct depuis l'intérieur de l'appartement, pouvant être aménagé en raison de son gros volume.
Dans la cour intérieure de l'immeuble, une place de parking.

À visiter rapidement !

Consommation énergie primaire : C
Gaz Effet de Serre : A

Nombre de lots dans la copropriété : 22
Dont nombre de lots d'habitation : 6

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840

EXCLUSIVITÉ - Appartement rénové 4 PIÈCES #SELESTAT

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces avec 3 chambres, idéalement situé dans un secteur très calme de Sélestat, proche de la gare.
Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles.

Entièrement rénové, cet appartement allie confort et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface : 81,91m²

Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Loggia : Un espace supplémentaire idéal pour créer un coin lecture ou un petit bureau ou un usage de buanderie comme actuellement.
Balcon : Profitez de moments de détente sur votre balcon, parfait pour admirer la vue et profiter des beaux jours.
Cave : Une cave pour un rangement supplémentaire
Un emplacement de parking au sous sol

L'agencement de l'appartement est optimisé, avec une cuisine moderne et équipée. Un vaste salon séjour séparant la partie nuit de la partie cuisine.
Les chambres sont confortables et bien éclairées, offrant un espace reposant pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien fonctionnel et rénové dans un environnement agréable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Prix : 197 800€ honoraires inclus
Pour plus d'informations, contactez-nous au 03 90 57 29 09 ou par mail selestat@guyhoquet.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise n'a pas de procédure en cours.

Charges globales comprenant: chauffage collectif avec consommation individuelle, eau chaude, eau froide, entretiens espaces communs, électricité des espaces communs, redevances ordures ménagères, frais de syndic, assurance copropriété : 5148€ /an.
Charges ALUR pour fond de travaux : 49,85€ par trimestre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de ce grand appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SELESTAT.