EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET
Maison rénovée avec fort potentiel à Rombach-le-Franc ? prête à vous accueillir

Visite virtuelle immersive :
https://my.matterport.com/show/?m=iUqL82uXW14

Vous cherchez un bien rénové, fonctionnel et évolutif, dans un cadre paisible ? Cette maison allie confort moderne et fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte.
Entièrement rénovée, elle est habitable immédiatement, tout en offrant encore de belles possibilités d'évolution selon vos envies.

Agencement & volumes
Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant une chaufferie et une buanderie,
Un garage,
Deux pièces prêtes à être aménagées : chambre, bureau, salle de jeux, atelier? à vous d'imaginer !

À l'étage :
Une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte moderne,
Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à une terrasse privative,
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.

Aux combles :
Un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire à transformer en chambres, bureau, ou salle de jeux.

Confort & équipements
Rénovation récente : aucun travaux à prévoir,
Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants motorisés en aluminium,
Chaudière à pellets installée en 2022 avec silo de 3,5 tonnes : une solution économique et performante,
Terrasse privative pour profiter de moments de détente,

Ce qu'on aime
Maison clés en main,

Volumes flexibles et modulables selon votre projet,
Secteur calme et verdoyant,
Idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Référence annonce : 7322
Contact : Florence ILARDO, Agent commercial (RSAC 523 593 028)
florence.ilardo@guyhoquet.com
Agence Guy Hoquet Sélestat : 03 90 57 29 09
selestat@guyhoquet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

À 12 minutes de Sélestat, découvrez cette maison qui a tout compris à la vie de famille.

? 5 chambres ? chacun son espace pour vivre en harmonie
? Deux salles de bains ? pratique pour les matins pressés
? Une grande terrasse sans vis-à-vis ? pour profiter du soleil en toute sérénité
? Une cour sécurisée pour que les enfants courent partout, et un grand garage pour papa (ou maman) qui aime bricoler
? Aucun travaux à prévoir ? posez vos valises en toute sérénité

Le tout, dans un village dynamique et verdoyant, avec commerces et écoles accessibles à pied.

Ça donne envie, non ?

Visitez-la en 3D dès maintenant et laissez-vous séduire.
https://my.matterport.com/show/?m=idBZF3EHZjU


Contactez vite l'agence Guy Hoquet Sélestat avant qu'elle ne trouve preneur !
Référence du bien : 7400
Agent commercial : ILARDO Florence ? N° 523 593 028 RSAC
Agence Guy Hoquet Sélestat
03 90 57 29 09 ? selestat@guyhoquet.com