Maison de caractère à MAISONSGOUTTE ? 135 m², terrain de 2459 m²

MAISONSGOUTTE 67220
192 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 place du Général de Gaulle

67600 SELESTAT

Réf : 7362
À Vendre : Maison de caractère à MAISONSGOUTTE ? 135 m², terrain de 2459 m² Découvrez cette maison en pierre de taille construite en 1872, située à Maisonsgoutte, à seulement 20 minutes de Sélestat. Avec ses 135 m² habitables et ses 8 pièces, cett... Voir plus
135 m²
8 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
Maison de caractère à MAISONSGOUTTE ? 135 m², terrain de 2459 m²

Descriptif

Réf : 7362
À Vendre : Maison de caractère à MAISONSGOUTTE ? 135 m², terrain de 2459 m² Découvrez cette maison en pierre de taille construite en 1872, située à Maisonsgoutte, à seulement 20 minutes de Sélestat. Avec ses 135 m² habitables et ses 8 pièces, cett... Voir plus
135 m²
8 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
20 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1872
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de caves
3
Date ERP
14/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
655 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 655 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
19 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2940€ au 01/01/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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Charmante maison d'habitation avec dépendance sur 8.85 ares de terrain arboré au coeur de la vallée de Villé.

Située dans un environnement paisible, cette belle maison d'habitation vous offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel avec un joli terrain.

Sous-sol : Une cave complète, idéale pour le stockage ou la création d'un espace de rangement.

Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un salon lumineux. Ce niveau comprend également 2 chambres spacieuses, un WC séparé et une cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.

A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi de l'espace pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains avec WC complète cet étage, apportant praticité et confort.
Deux greniers offrent des possibilités de rangement supplémentaires ou peuvent être aménagés selon vos envies.

Accolée à la maison, une dépendance vous attend avec un poulailler, un abri et un atelier. Ce coin polyvalent est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace de loisirs ou une cuisine d'été.

Extérieur : L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain clôturé et arboré de 8.85 ares, offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur et créer un jardin à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Des travaux énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Classe énergie G.
Honoraires à la charge du vendeur.

1 place du Général de Gaulle

67600 SELESTAT

Guy Hoquet
Collaborateur Gaëtan HOFFNER

Votre conseiller

Gaëtan HOFFNER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé