Appartement Selestat 4 pièce(s) 61.45 m2

En exclusivité Guy hoquet!
Je vous invite à découvrir ce bel appartement 3 pièces de 54 m², proche de toutes les commodités.
Il se situe au 1er étage dans petite résidence récente.
Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Vous disposerez également d'une terrasse.
Un garage et une cave complètent le bien.
Chauffage gaz collectif.
Les charges de la copropriété sont de 270€/mois (chauffage, eau et entretien général)
A visiter sans trader!

À Vendre ? Appartement 3 Pièces au Coeur de Sélestat
Découvrez ce charmant appartement de 93 m², idéalement situé à quelques pas du centre-ville historique de Sélestat. Offrant un cadre de vie unique, cet appartement spacieux est parfait pour les amoureux d'histoire et de commodités urbaines.

Caractéristiques principales :
- Surface : 93 m²
- Nombre de pièces : 3, dont 2 chambres
- Salle de bain : 1
- Cuisine séparée, aménagée et équipée

Emplacement privilégié :
- Proche du centre historique de Sélestat
- À proximité immédiate des commerces et restaurants
- Accès rapide aux transports en commun

Charges de copropriété :
- Électricité des communs
- Assurance bâtiment
- Smictom poubelle
- Eau froide
1347€ à l'année en 2024.
Pas de procédure en cours.
Petite résidence de 6 logements.

Informations complémentaires :
Classe énergie : D
Honoraires à la charge du vendeur
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

Votre contact : Alexis HUMBEL ? Agent commercial (RSAC COLMAR TI N°812 935 542)

Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant votre agence immobilière Guy Hoquet Sélestat pour organiser une visite !

Découvrez un appartement unique dans une Maison de Maître historique de Sélestat !

Situé au coeur d'un quartier calme à deux pas du centre historique, ce très bel et lumineux 3 pièces en rez-de-chaussée demi-niveau, au sein d'une splendide ancienne Maison de Maitre (Bâtiment historique de l'ancienne Sécurité Sociale), vous offre un cadre de vie idéal.

Pour le moment l'appartement est agencé en bureau commercial comme suit :

Un accueil spacieux de 30 m²
Un grand bureau lumineux de 30 m² côté rue
Un deuxième bureau confortable de 15 m² côté cour
Un espace convivial de 10 m² avec un point d'eau
Un WC séparé

Prévoir les travaux suivants :

Cloisement possible du grand bureau coté rue pour faire une chambre supplémentaire.
Installation d'une salle de bain.
Installation d'une cuisine.

Plans d'architecte disponibles.

Cette localisation privilégiée et les volumes de ce bien offrent un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des principaux axes de transport.

Les charges prévisionnelles de copropriétés annuelles s'élèves à 3192 euros.

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre prestigieux !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 03.90.57.29.09 ou par email à selestat@guyhoquet.com